Venut
Ref. CB4387
619.000 €
Superfície: 242 m2
Habitacions: 3
Banys: 3
Garatge: 24 m2
Piscina
Roses
Villa a l'exclusiva zona de Mas Fumats on passar moments inoblidables amb la família
Potser li ha arribat el moment de canviar d'aires perquè està cansat de viure a una gran ciutat plena de trànsit i sorolls o perquè fa molt de fred, o massa dies grisos al llarg de l'any.
Si està jubilat o si encara treballa, però es pot permetre el luxe de fer-ho des de casa sense importar a quin país sigui, va arribar l'hora de començar una nova aventura en aquest petit paradís de la Costa Brava.
Amb platges per a tots els gustos, de sorra fina, salvatges, per a gossos,…
Una gran varietat de restaurants, botigues, supermercats, moltes activitats, excursions,…
Va arribar l'hora de comprar aquesta vila estil rústic i els seus beneficis:
• Un acollidor saló amb sortida a un balcó orientat al sud per poder aprofitar el sol a l'hivern i
gaudir d´unes impressionants vistes a la Badia de Roses.
• A la banda esquerra del saló hi ha un menjador amb sortida a una terrassa coberta tancada amb persiana elèctrica i possibilitat de tancar-la amb finestrals d'alumini o PVC per fer una quarta habitació.
• Una cuina independent amb tots els electrodomèstics necessaris i accés directe al garatge, cosa que el fa ideal per quan arriben de fer les seves compres al supermercat.
• Tres habitacions, una a la planta principal a nivell del carrer sense escales amb un bany al costat i dues més grans a la planta inferior, totes dues amb amplis banys en suite amb dutxa, amb possibilitat d'afegir una banyera si és dels que gaudeix donant-se un bany relaxant.
• A la planta inferior hi ha un safareig amb caldera de gas i acumulador d'aigua calenta, també un ampli traster que podria transformar en un celler de vins, si sou amant d'ells no oblideu fer una visita a les cooperatives de la zona i provar els nostres vins de l´Empordà.
• Calefacció a gas ciutat per gaudir d'una calor confortable a les nits d'hivern fredes.
• Finestres de PVC, doble vidre i folrades en color fusta amb punt rodó igual que les portes de fusta massissa.
• Piscina a la planta inferior envoltada d´una gran terrassa amb possibilitat d´acondicionar una cuina d´estiu o barbacoa per gaudir de les seves trobades en família o amb amics.
• Un garatge de 24m2 perquè puguin aparcar un cotxe, moto, bicicletes,…
A més de tot això…
Si la utilitza com a segona residència, pot obtenir uns bons ingressos per cobrir les despeses anuals llogant-la a turistes els mesos d'estiu, que per cert cada vegada són més calorosos i potser preferiu la fresca del nord d'Europa.
Li queden dubtes? Com per exemple:
Té número de llicència turístic?
No, però tramitar-ho té un cost únic de 498€
Està situada a un carrer principal?
No, cosa que garanteix menor trànsit de cotxes.
Puc fer una oferta?
No els ho aconsello, està a preu de mercat i en un moment en què hi ha poca oferta i molta demanda, si s'ho pensa massa li trauran l'oportunitat.
Quines despeses anuals té?
Uns 1.147€ d'IBI i la renda que en cas de ser No residents seria d'uns 366€
Quines despeses té la compra?
L'impost del 10% sobre el valor de compra i 2500€ que aproximadament són les despeses de notari, registre i gestió.
Abans de reservar una cita, no oblideu veure el vídeo i passejar pel seu interior.
Potser li ha arribat el moment de canviar d'aires perquè està cansat de viure a una gran ciutat plena de trànsit i sorolls o perquè fa molt de fred, o massa dies grisos al llarg de l'any.
Si està jubilat o si encara treballa, però es pot permetre el luxe de fer-ho des de casa sense importar a quin país sigui, va arribar l'hora de començar una nova aventura en aquest petit paradís de la Costa Brava.
Amb platges per a tots els gustos, de sorra fina, salvatges, per a gossos,…
Una gran varietat de restaurants, botigues, supermercats, moltes activitats, excursions,…
Va arribar l'hora de comprar aquesta vila estil rústic i els seus beneficis:
• Un acollidor saló amb sortida a un balcó orientat al sud per poder aprofitar el sol a l'hivern i
gaudir d´unes impressionants vistes a la Badia de Roses.
• A la banda esquerra del saló hi ha un menjador amb sortida a una terrassa coberta tancada amb persiana elèctrica i possibilitat de tancar-la amb finestrals d'alumini o PVC per fer una quarta habitació.
• Una cuina independent amb tots els electrodomèstics necessaris i accés directe al garatge, cosa que el fa ideal per quan arriben de fer les seves compres al supermercat.
• Tres habitacions, una a la planta principal a nivell del carrer sense escales amb un bany al costat i dues més grans a la planta inferior, totes dues amb amplis banys en suite amb dutxa, amb possibilitat d'afegir una banyera si és dels que gaudeix donant-se un bany relaxant.
• A la planta inferior hi ha un safareig amb caldera de gas i acumulador d'aigua calenta, també un ampli traster que podria transformar en un celler de vins, si sou amant d'ells no oblideu fer una visita a les cooperatives de la zona i provar els nostres vins de l´Empordà.
• Calefacció a gas ciutat per gaudir d'una calor confortable a les nits d'hivern fredes.
• Finestres de PVC, doble vidre i folrades en color fusta amb punt rodó igual que les portes de fusta massissa.
• Piscina a la planta inferior envoltada d´una gran terrassa amb possibilitat d´acondicionar una cuina d´estiu o barbacoa per gaudir de les seves trobades en família o amb amics.
• Un garatge de 24m2 perquè puguin aparcar un cotxe, moto, bicicletes,…
A més de tot això…
Si la utilitza com a segona residència, pot obtenir uns bons ingressos per cobrir les despeses anuals llogant-la a turistes els mesos d'estiu, que per cert cada vegada són més calorosos i potser preferiu la fresca del nord d'Europa.
Li queden dubtes? Com per exemple:
Té número de llicència turístic?
No, però tramitar-ho té un cost únic de 498€
Està situada a un carrer principal?
No, cosa que garanteix menor trànsit de cotxes.
Puc fer una oferta?
No els ho aconsello, està a preu de mercat i en un moment en què hi ha poca oferta i molta demanda, si s'ho pensa massa li trauran l'oportunitat.
Quines despeses anuals té?
Uns 1.147€ d'IBI i la renda que en cas de ser No residents seria d'uns 366€
Quines despeses té la compra?
L'impost del 10% sobre el valor de compra i 2500€ que aproximadament són les despeses de notari, registre i gestió.
Abans de reservar una cita, no oblideu veure el vídeo i passejar pel seu interior.
Característiques de l'immoble
| Tipus: | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superfície: | 242 m2 |
| Habitacions: | 3 |
| Banys: | 3 |
| Terreny: | 482 m2 |
| Municipi: | Roses |
| Operació: | Venda |
| Zona: | Mas Fumats |
|---|---|
| Tipus d'obra: | 2ª mà |
| Moblat: | Sí |
| Rentador: | Sí |
| Pàrquing: | Sí |
| Garatge: | 24 m2 |
| Traster: | Sí |
| Balcó: | Sí |
| Terrassa: | Sí |
| Calefacció: | Sí |
| Gas ciutat: | Sí |
| Piscina: | Sí |
| Vista al mar: | Sí |
| Eficiència energètica: | F - 308 kWh/m2 F - 65 kg CO2/m2 |
