5 errors comuns en comprar una propietat de vacances i com evitar-los

Error 1: Pagar preus desorbitats per una primera línia de mar

Quan busquem una propietat de vacances, sovint ens enamorem de les vistes al mar i oblidem considerar altres factors importants. Si bé una casa a primera línia de mar és molt desitjable, aquestes propietats solen tenir un preu molt elevat, que no sempre es correspon amb la qualitat o la grandària de l'habitatge. A més, les zones costaneres poden ser molt sorolloses especialment durant l'estiu, amb el bullici de les guinguetes, els restaurants i les festes nocturnes a la platja.

Consell: Explora altres opcions una mica més allunyades del front marítim, que poden oferir millors preus, més tranquil·litat i igualment vistes magnífiques al mar. Per exemple, una vil·la en la tranquil·la urbanització de Can Isaac pot ser una alternativa perfecta per gaudir d'unes vacances relaxades amb totes les comoditats i sense els inconvenients de la primera línia de mar.

Error 2: No informar-se sobre la situació financera i veïnal de la comunitat

Abans de comprar un apartament, és fonamental investigar la situació financera de la comunitat de propietaris. Ignorar aquest aspecte pot resultar en costos inesperats com derrames per obres de manteniment o reformes necessàries.

Consell: Sol·licita les actes de les darreres reunions de la comunitat per entendre millor qualsevol problema potencial. Això inclou revisar si hi ha derrames extraordinàries previstes o si l'edifici té problemes amb apartaments okupats o en mal estat.

Error 3: Desconfiar de petites agències immobiliàries

A vegades, els compradors dubten de les petites agències per por que no ofereixin els mateixos serveis que els grans grups immobiliaris. No obstant això, les petites agències solen proporcionar un servei més personalitzat i detallat.

Consell: Valora els beneficis de treballar amb una petita agència, que sovint coneix millor el mercat local i ofereix un tracte més proper i personalitzat. A diferència de les grans corporacions, on el personal pot ser més rotatiu, una petita agència pot garantir una major consistència i dedicació en el servei.

Error 4: Enlluernar-se pel maquillatge i decoració dels habitatges (Homestaging)

El Homestaging és una pràctica habitual en la venda d'habitatges que consisteix a decorar una propietat per fer-la més atractiva per a la venda. Malgrat els seus beneficis, aquesta pràctica pot distreure els compradors dels aspectes més fonamentals de la propietat.

Consell: Mira més enllà de la decoració i avalua críticament la qualitat de la construcció, la funcionalitat dels espais i altres aspectes tècnics de la propietat que seran més duradors i influents en la teva experiència de vida en aquesta casa.

Error 5: Tenir objectius no realistes sobre els ingressos per lloguer de vacances

Moltes persones compren propietats de vacances amb la idea de llogar-les quan no les estan utilitzant. Això pot ser una bona estratègia per cobrir despeses, però és important tenir expectatives realistes sobre els ingressos que es poden generar.

Consell: Fes una investigació prèvia del mercat de lloguers a la zona i consulta amb professionals locals sobre les tarifes habituals. No confiïs cegament en les promeses de rendibilitats extraordinàries sense fer una avaluació independent de la situació del mercat.